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希腊买房指南:各区房产行情介绍

来源:深圳网    2017/11/24 20:46:12     浏览次数:0

1.雅典市区房产行情

  雅典市区(Athens Centre)
  雅典作为希腊政治、经济、文化中心是世界上最古老的城市之一,是古希腊时期艺术,哲学中心,是西方文明的摇篮,对整个欧洲大陆都有着深远的影响。
  房产分布
  AMPELOKIPI,KOLONAKI,EXARCHIA,NEOS KOSMOS,ZOGRAFOU,PETRALONA等街区对于想要投资出租的客户来说,市中心是一个性价比很高,投资价值很高的选择。1-3居的公寓很好出租。
  房价走势
  在雅典公寓的价格相比经济危机之前下跌了40%50%。其中雅典市中心,雅典市中心北部,东南区等某些地段最低值比最高值同比下降50%,西南海岸格力法达的房价下降30%左右。
  出租回报率:90平米左右公寓,月租金在600-800欧左右。
  社区环境:由于处在市中心,生活十分便利。但是街道相对会更窄,房子外观比较旧,但是室内装修都不错。
  配套设施:各个街区有学校,医院,诊所,药房,超市,咖啡厅等一应俱全。
  著名景点:雅典卫城,普拉卡,利卡维托斯山
  2. 希腊法里奥房产行情
  法里奥区是南部沿海区域,距离雅典市中心6千米,常住人口为64021人。
  房产分布:该区房产离海都很近,从高层阳台可见海景。街道相比市中心更加宽阔,建筑更新,规划更现代,非常适宜居住。
  出租回报率:80-90平米的三居公寓,月租金在700欧左右。
  社区环境:处在市区和海域中间,街道较宽,房屋间隙较宽敞。绿化较好,建筑更新。周边学校,医院,超市一应俱全。
  配套设施:距离港口很近,交通方便。学校,超市,药店分布较多。著名私立医院大都会医院也在此区。
  著名景点:游艇码头,优良海滩,奥林匹克场馆,大型体育场。
  3.希腊阿利莫斯房源行情
  阿利莫斯(Alimos)坐落在雅典西南部海岸线上,距离市中心8公里,距离雅典国际机场40分钟的车程,常住人口为41720人。2004雅典奥运会的排球比赛场馆就坐落在阿利莫斯的南部。阿利莫斯拥有一个港口和很多美丽的沙滩。
  房产分布:公寓项目居多,离市中心和海岸近,是成熟的居民区80、90 年代的房子,性价比超高,25万欧可以买到不错的公寓。
  出租回报率:三居室公寓月租金达到700-800欧左右。
  社区环境&配套设施:阿利莫斯已经成为成熟的居民区,因而基础设施十分完善。与居民生活配套的药店,超市,健身房,理发店等都分布密集,步行距离即可到达。
  著名景点:游艇码头,优良海滩。
  4. 埃里尼科房源行情
  埃里尼科 (Elliniko)坐落在雅典西南部10公里以外的海岸边,距离市中心20分钟的车程,距离雅典国际机场25分钟车程。通往雅典市中心的公共交通系统也十分发达,开往市中心的列车途经宪法广场等大站。
  房产分布:新兴富人区,很多豪华复式公寓200㎡左右,新房为主,依山靠海风景优美,很多公寓楼都是该地区的地标建筑,漂亮气派。
  出租回报率:三室公寓月租金可以达到800-1000欧左右。
  社区环境&配套设施:2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部,因而周边基础设施很是完善,公共交通系统更是方便。地铁二号线始发站就是埃里尼科。
  著名景点:游艇码头,优良海滩。
        5.希腊格利法达房产行情
  格利法达(Glyfada)位于雅典以南15公里处,23分钟即可到达雅典市中心。距离雅典国际机场大约35公里,驾车半小时即到。距离比雷埃夫斯港大约20公里,驾车只需25分钟即可到达。
  格利法达是典型的雅典富人区,房产大都崭新而漂亮,绿化程度很高,因而无论是房价还有消费水平都会比其他地区贵上一些,当然相应的基础设施建设和服务也要比其他地区的水平高上很多。
  Glyfada中心的购物区域,各大品牌云集,围绕着电车轨道而展开,沿着电车轨道二到三站路的马路两侧全是商店林立,其中也不乏欧科赛特和Folli Follie这样希腊本土创立如今已驰名海内外的名牌。而侧面的靠近海滩不远的马路上,又聚集了各类高档餐厅和酒吧,从希腊地中海菜系到意大利菜系到法国菜都一应具全,每到午餐晚餐时间,都会坐满了食客,热闹非凡。
  格利法达是阿提卡地区主要的海滨度假胜地,这里有迷人的海滩,海岸线一直延伸到苏尼翁角。
  6.希腊瓦里,沃拉,武力亚阁麦尼房产行情
  瓦里,沃拉,武力亚阁麦尼 (Vari,Voula, Vouliagamenis)位于南部沿海的区域,位于MESOGEIAD平原和HYMETTUS山的东南角,91号国道连接雅典市中心。瓦里区的海滩位于VARKIZA,该海滩多次获得蓝旗海滩称号。
  房产分布:沃拉是富人区,别墅较多且价格比较高,武拉格曼尼有别墅和公寓,由于是著名度假的圣地,房价也比较高。
  出租回报率:海景别墅和公寓一部分是当地人常住,房租变动很大,夏季旅游旺季时会更高。
  社区环境:周边生活设施很齐全,由公立学校,冲浪学校,药房,超市,咖啡厅。平均月租在800-900欧左右。
  配套设施:学校,医院,酒店,加油站等。
  著名景点:海滩,武拉格曼尼湖。
  7. 希腊拉夫里奥房产行情
  拉夫里奥(Lavrio)是东海岸的小港口,主要是运行到达附近小岛的航线。该区位于雅典市中心的东南部,苏尼翁角的北部。
  房产分布:房产主要分布于东部海岸线。
  出租回报率:200平米别墅月租金在800欧左右
  社区环境:该社区海景别墅较多且性价比高,周边居住的都是当地人,治安很好。
  配套设施:距离雅典国际机场30分钟车程,此外有高速公路直达雅典市区。周边有超市,生活便利。
  著名景点:拉夫里奥博物馆
  8. 希腊拉夫提港房产行情
  拉夫提港 (Porto Rafti)是爱琴海的一个港口,距离雅典市中心26千米,该区是著名的海滨度假圣地。从2004年开始,该区和马可波罗,克罗皮等区域开始进行大量的住房建筑,附近交通方便。
  房产分布:房产主要为海景别墅,分布在阿提卡东海岸沿线。
  出租回报率:100平米别墅在900-1000欧左右,90平方米公寓月租金在500-800欧左右。
  社区环境:该区域人口密度小,土地广阔且环境优美,是非常受欢迎的度假休闲海滨区。
  配套设施:超市,花市,药房,公立学校等一应俱全。
  著名景点:拉夫提港,优质海滩
  9. 希腊杰拉卡房产行情
        杰拉卡(Gerakas)位于帕里尼市政区,该区人口达到3万人左右。整个区域的海拔幅度从190米到374米,使得该区既有平原地势又有山地地势。该区很适合生活,距离市中心30分钟车程,距离国际机场10分钟车程,距离国际学校15分钟车程。非常适合想购买性价比高的别墅以及有考虑孩子教育的客户。
 
        房产分布:该区域以联排别墅,独栋别墅居多。
        出租回报率:该区域可以出租给当地人,另外距离国际学校很近,可以出租给有孩子在国际学校上学的家庭。
        社区环境:该区域人口密度小,空间较大,居住起来十分方便舒适。主干道经过该区,通往其他城市,交通方便。
        配套设施:生活区域,生活设施完善。主街上有超市,加油站,药房,花市等等。
 
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