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深圳楼市降价风起 部分楼盘单价下跌3000元

2014/3/31 14:40:49  阅读:次 字体:

     据中国之声《央广新闻》报道,近日来,杭州楼市的降价风潮引起的广泛的关注,而购房者的观望情绪更是在全国范围内蔓延。日前在网络中出现了一条“深圳楼市降价风起,部分楼盘单价下跌3000元”的消息。作为我国四个一线城市之一的深圳,十年来高歌猛进的房价是否真的到了拐点?

    据了解,传出每平米降价3000元消息的楼盘是在今年3月深圳南山区某小区,该楼盘3月中旬加推的F栋共有240套,备案单价为3.1万-3.3万元/平方米。而该小区去年6月24日开盘楼盘的备案单价同样为3.1万元/平方米,且去年在开盘当日购房可享受优惠价格,最终单价低于3万元/平方米。今年该小区推出的新楼盘的实际交易价格如何现在尚不可知,但仅就备案价格来看,说该小区已经降价尚没有有力的数据做支持。而近期在深圳市龙岗区,某楼盘打出9980元/平方米抢5房的广告牌,与原价13000元/平方米左右的单价相比,也下降了3000元。但这只是开发商搞的一次抽奖促销活动,针对个别房屋,并不是全盘的降价。

    业内人士提醒,即便是在同一小区的两栋楼盘,因不同户型、不同楼层、不同朝向、不同装修都可能导致楼房价格的差异,消费者应当理性观察,慎重决策。

在深圳房屋价格走势方面,业内人士的观点不一。

    部分业内人士认为,全国楼市调整期来临,虽然一线城市相对安全,出现大幅降价的可能性不大,但小幅降价的可能性是很大的,尤其是今年房地产信托基金产品到期较多,中小开发商资金周转紧张,小型房企可能会通过降价促销方式收回成本。而深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉则认为,深圳楼市较为健康,这几年市场以刚需和改善型群体购房为主,加上深圳这几年新增土地供给较少,而旧楼改造的供应周期较长,成本也较高,很难真正实现降价。

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