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深圳一季度住宅用地零出让 知名房企或争食宝安中心区商地

2014/3/12 17:05:38  阅读:次 字体:

    深圳住宅市场在渐渐预热,但土地市场仍是“倒春寒”。根据深圳土地交易中心出让公告显示,从1月份到4月份,深圳可能连续4个月住宅用地将现零出让。据业内人士消息称,深圳多家知名房企对3月12日出让的宝安中心区商业性办公靓地兴趣极大,可能会有多家房企参与竞拍。

 

     深圳一季度住宅用地零出让
  
  3月份深圳仅出让两宗地。3月11日下午,位于南山区高新南区一工业用地,T205-0113宗地被深圳市中南大学产学研基地有限公司以挂牌起始价2600万元竞买。该宗地土地面积0.3万平米,建筑面积3万平米。

 

     该地块限定准入企业为结构功能一体化材料,对竞买人的资格较为严格,要求其或控股股东须为深圳虚拟大学园成员院校,在有色金属先进结构材料领域建有国家级科研平台,项目总投资额在3亿元人民币以上等。

 

 

签约现场

  
  深圳知名房企或争食宝安中心区商地
  
  从目前土地交易中心的公告显示,1~4月份深圳暂无居住用地出让,因此中心区的商业性办公用地也成为众房企争食的香饽饽。2月27日,万科便以底价17.66亿元竞得位于龙岗区龙城街道一商业用地,楼面地价为7047元/平方米,地面地价为26499元/平方米。该地块位于龙岗中心区,建成后对周边的万科广场最为受益。

 

 

A004-0154宗地基本情况

  
  3月12日将出让的一宗位于宝安中心区的商业性办公用地,A004-0154宗地土地面积2.2万平方米,建筑面积13.6万平方米,挂牌起始价17.59亿元。

 

 

A004-0154宗地位置及周边项目、配套

  
  该宗地位于宝安中心区,据内幕消息称,可能会有深圳多家本地知名房企参与竞买。目前,附近的写字楼龙光地产的龙光世纪大厦出售均价已达4万元/平米以上。预计该宗地周边的大开发商,例如龙光地产、中洲地产或有可能参与竞拍。另有消息称,不排除佳兆业、绿地或深圳本地大房企参与竞拍。
  
  A004-0154宗地地理位置较佳,位于宝安中心区宝华路旁,属于前海湾的辐射范围内。周边地铁有宝华站、临海站以及在建的地铁11号线。配套有宝安图书馆、演艺中心、博物馆等。周边成熟项目有熙龙湾、龙光世纪大厦、前海华侨城大酒店·华寓、天健时尚空间等。
  
  公告要求,该宗地竞得人配建的地下防灾疏散广场、公共通道、地下车行环道、城市道路等公建配套设施的设计、报批、产权移交等内容,需与有关主管部门签订相关用地发展建设监管协议书。
  
  另外,A004-0154宗地地块内需配建一条东西向红线12米宽的建议性道路,产权归政府,由竞得人建成后无偿移交。
  
  市长许勤:土地诞生是由市场决定
  
  日前,全国人大代表、深圳市长许勤在接受中新社的采访时表示,去年深圳楼市总的情况是涨的,目前也没有看到大幅下降的趋势。许勤称,今年全国的楼市很复杂,他认为不同的地区和城市,会有不同的表现,主要跟当地的市场判断、需求和供给的平衡等相关联。许勤表示,当前北京、广州等地的土地市场不断诞生地王,是由市场来决定的。

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