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深圳一手住宅量价齐跌 新房成交量环比下降四成

2014/3/12 16:59:30   浏览()  
上周末,金地朗悦和恒大国香山分别加推70套和40套单位试探市场反应。上周(3月3日~3月9日)仍无新取得预售许可证的项目,一手住宅量价齐跌,成交量环比跌幅逾四成;改善型自住置业者入市积极,促进二手住宅成交量上扬。
  
  据市规土委统计数据,上周一手住宅成交579套,环比下降43.90%;成交均价为20921元/平方米,环比下跌6.79%。尽管上周末有两个新盘少量加推,但是由于年初新房推售量少,实际成交量不高,近期备案套数随之下降。价格方面,上周全市的成交均价为20921元/平方米,环比下跌6.79%。
  
  根据深圳中原地产的监测,上周二手住宅的成交均价为23647元/平方米,环比下跌26.69%。其中南山大幅下跌30.75%至30152元/平方米。宝安、盐田和福田下跌15%以上,龙岗下跌3.78%。
  
  上周二手住宅成交1169套,环比上升15.06%,成交面积为9.49万平方米。分区来看,仅龙岗成交量下降12.90%。其余各区均上升,其中盐田以110套的单周成交量创近一年以来最高水平,环比上升340%。南山也上升了24.84%,成交量接近200套;宝安、罗湖和福田均上升一成左右。
  
  中联地产分析称,上周改善型自住置业者入市积极,需求量明显比前一周增加,投资需求有所放缓。置业者偏好价格相对低,又是地铁沿线的片区,如龙华、布吉片区。

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